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元金と利息の返済方法には大きく分けて2種類あります。
毎回返済することになる元金と利息の合計額を一定になるように設定したものが「元利均等返済」です。
そして毎回返済する元金の返済額を一定にしたものが「元金均等返済」です。
元利均等返済は、毎月の返済額が一定なので、家計の予定が立てやすいですが、元金均等返済と比べると元金の返済ペースが遅く、借入期間が同じならば、元利均等返済の方が総支払額は多いです。
一方、元金均等返済では、元金の返済を早く進められるという長所はありますが、借入当初の毎月の返済額が多くなります。

ただし、当初の返済負担が大きくても、早く元金の返済を済ませたいという場合には、元金均等返済を選んだほうが有利です。
なお、元利均等返済の住宅ローンのみしか扱っていない金融機関も多いので、借り入れを考える際には各金融機関の住宅ローン商品についてしっかりと確認しておきましょう。

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