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固定金利型

固定金利型は、借入期間中の金利がずっと固定される商品です。
一般に金利固定期間に金利が上昇すると想定されるような場合、変動金利型等より当初の適用金利は高くなりますが、借入期間中に金利が変動しても、借入当初の予定から住宅ローンの返済額は変わりません。
完済までの金利が決まっているので、返済計画が立てやすくなります。

デメリットとして、金利が高い時期にローンを組むと、その後に金利が低下する際のメリットが受けられません。
現在は、金利が少しずつ上昇しつつあるので、変動金利型を選ぶと、金利の上昇とともに返済額も大きくなります。
今、選ぶのであれば、将来の金利上昇の影響がない固定金利型の方が、変動金利型よりも安心かもしれません。

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