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変動金利型

変動金利型は半年ごとに金利が見直され、その金利の変動を元に5年ごとに返済額が見直されるタイプです。
ただし、金利の変動に伴って返済額が上昇する場合であっても、従来の返済額の1.25倍までという上限が決められています。
金利の上昇局面では一般的に、完全固定金利型と比較して当初の適用金利は低めになっていますが、その後の金利上昇のリスクを負うことになります。

普通は返済回数を重ねるごとに利息の割合が減りますが、金利が上がると再び利息の額が増えることになります。つまり、元金の減りが鈍ります。
金利が下がった場合は、利息となる額が減ることにより、元金の返済に充てる分が多くなります。

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