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分譲物件と仲介物件

住まいの販売形態は、分譲物件と仲介物件に大きく分かれます。
これによって購入の流れが少し異なります。まずは、物件の販売形態をチェックし、購入の具体的な流れを把握しましょう。
分譲物件とは、売り主である不動産会社から直接購入する物件を言います。売り主から販売代理を受託した不動産会社が購入の窓口の場合もあります。

新築マンションや販売戸数の多い新築一戸建ては一般的に分譲物件です。
仲介物件とは、売り主から仲介を依頼された不動産会社を通して購入する物件のことです。
販売戸数の少ない新築一戸建てや中古物件は一般的に仲介物件です。
仲介物件の場合、不動産会社への仲介手数料が発生しますので、事前に確認をしなければいけません。

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