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返済期間の設定

多くの住宅ローンの最長返済期間は35年です。
ローン完済時の年齢を80歳前後と設定している金融機関が多いので、40代でも35年返済で借りることはできないわけではありません。
しかし、45歳の人が35年返済を選ぶと、完済時の年齢は80歳となり、定年退職した後も住宅ローンの返済をすることになります。

このような場合、退職した後の収入の変化も考えて資金計画を立てることが重要です。
将来の返済のリスクを考えると、毎月の家計に余裕があれば返済期間はできるだけ短く、あまり余裕がなく長期返済を選択した場合でも、途中で繰り上げ返済をし、返済期間をなるべく短くするようにしたいものです。
返済期間は、1年単位の設定がほとんどのローンでできますので、詳細にシミュレーションをして、適切な返済期間を決めましょう。

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